El Consell de Ministres del passat 4 d’agost va aprovar finalment el Reial decret de comptabilització de consums individuals en instal·lacions tèrmiques d’edificis, que obligarà a la instal·lació de comptadors de calefacció i/o repartidors de costos, publicat en el BOE el 6 d’agost.
Instal·lació de repartidors de costos i comptadors individuals
La normativa serà aplicable en edificis amb sistemes de calefacció o refrigeració construïts abans de l’aprovació del Reglament d’Instal·lacions Tèrmiques en els Edificis (RITE) de 1998, ja que tots els edificis construïts posteriorment estan obligats a instal·lar dispositius de comptabilització individuals o repartidors de costos. Queden exempts de la instal·lació de comptadors individuals els edificis situats en les zones més càlides del país i els supòsits en els quals la inversió no pugui recuperar-se en un màxim de quatre anys, a partir dels estalvis que es poden generar. A més, els consumidors amb la condició de vulnerables podran ser beneficiaris d’una ajuda directa per al compliment d’aquesta obligació, amb càrrec als Pressupostos Generals de l’Estat.
Dates límit per a la seva instal·lació
El Reial decret estableix un calendari gradual per al compliment de les seves obligacions que aconsegueix 2022, de manera que no serà necessari realitzar la instal·lació en el pròxim hivern 2020-2021. En concret, la norma estableix dos terminis: primer, la data límit per a obtenir almenys un pressupost estandarditzat; i, segon, la data límit per a tenir activa la instal·lació dels repartidors de costos o els comptadors individuals, que serà sempre 15 mesos després.
Els límits temporals per a obtenir almenys un pressupost acreditatiu són:
- 1 de febrer de 2021, per a edificis d’ús diferent a habitatge i, si se situen en la zona climàtica E (la més freda), edificis de 20 habitatges o més.
- 1 de juliol de 2021, per a edificis amb menys de 20 habitatges si se situen en zona climàtica E; i immobles amb almenys 20 habitatges localitzats en zona climàtica D.
- 1 de desembre de 2021, edificis de menys de 20 habitatges en la zona D; i edificis d’almenys 20 habitatges en la zona climàtica C.
- 1 de febrer de 2022 per a edificis de menys de 20 habitatges localitzats en la zona C.
Tenint en compte que el titular haurà de procedir a la instal·lació en un termini màxim de 15 mesos des de les dates límit per a demanar pressupost, els comptadors o repartidors de costos hauran d’estar actius, respectivament, no més tard de l’1 de maig de 2022; 1 d’octubre de 2022; 1 de març de 2023; i 1 de maig de 2023.
Estalvi energètic i impuls a l’economia
La instal·lació d’aquests comptadors individuals i/o repartidors de costos poden suposar un estalvi econòmic mitjà del 24% de la despesa total de l’edifici, per la qual cosa bona part de les instal·lacions realitzades poden ser amortitzades en un període aproximat de quatre anys.
S’estima que la seva aplicació podrà impulsar la creació d’entre 2.000 i 3.00 llocs de treball, directes i indirectes, vinculats fonamentalment a les prop de 1.500 petites i mitjanes empreses (Pimes) que compten amb homologació per a realitzar aquest tipus d’instal·lacions.